Экспертиза проектно-сметной документации (проверка и анализ смет)

Экспертиза сметной документации практически обязательна при проведении строительства, поскольку малейшая ошибка в незначительном коэффициенте может привести к катастрофическому перерасходу финансовых средств. Поэтому проблема качества проектно-сметной документации как-то незаметно перекочевала из числа чисто технических, отраслевых в разряд общеэкономических. Ведь от того, насколько достоверно определена стоимость строительства объектов (особенно тех, которые строятся за счет бюджетных средств), во многом зависят планирование и распределение капитальных вложений, эффективность их использования. Анализ результатов экспертизы проектно-сметной документации за последние два года показывает, что качество поступающей проектно-сметной документации зачастую не соответствует никаким требованиям.

Экспертам ПУИЦ «ВОЛГОДОРТРАНС» СГТУ зачастую постоянно приходиться сталкиваться с завышениями сметной стоимости объектов капитального строительства.

Опыт рассмотрения проектно-сметной документации позволил установить наиболее характерные ошибки при составлении смет: 

• неправильное определение прочих затрат, накладных расходов, плановой себестоимости и коэффициентов пересчета в текущие цены; 
• определение стоимости в смешанных ценах (1984 года, 1991, 2000 годах и текущих одновременно); 
• завышение трудозатрат, машино-смен, транспортных и других расходов, стоимости материалов и оборудования при определении сметной стоимости ресурсным методом в текущих ценах; 
• завышение сроков продолжительности строительства, ведущих к увеличению затрат на вахтовый метод строительства, командировочные расходы и тому подобное. 

ПУИЦ «ВОЛГОДОРТРАНС» СГТУ производит анализ проектно-сметной документации на предмет выяснения неверного расходования средств и завышения расходной базы по материалам. Проверка смет позволяет выявить неадекватный подбор заменяющих строительных материалов, а также приобретение их по завышенной стоимости. 

Проверка смет – это реальный шанс застройщика избежать штрафных санкций за неверное ведение документации. Проверка смет для частного заказчика позволит ему сэкономить значительные средства, потраченные на ремонт помещения. Полноценная строительная экспертиза разрешит все разногласия с инвесторами, проверяющими инстанциями и заказчиками.